＜家づくり＞ちょっとイイ情報！！

1 住宅ローン控除拡大。　最大控除額600万円に！

住宅ローンを組んで戸建てやマンションなどを購入し、2009年1月〜2013年末までに入居した人が対象になります。

2009年度からは控除の対象になるローン残高の上限も2,000万円から5,000万円に大幅に拡充！

減税額の上限も一般住宅では500万円、長期優良住宅に認定された物件は600万円の控除を受けられます。

※住宅ローン減税とは、住宅ローンを組んで家を購入すると、年末のローン残高の1％(一般住宅)または1.2％(長期優良住宅)に相当する額が、10年間に渡り毎年控除される仕組みです。まずは所得税から控除し、控除しきれない分は住民税から差し引きます。

2 住宅ローンは低金利

平成21年5月の変動金利は2.475％。ゼロ金利時代との差はわずか0.1％です。
長期固定金利も3％台で、優遇金利が適用されれば更に低金利となります。

3 親の援助を利用して

相続時精算課税制度の特例を使えば住宅取得金3,500万円まで贈与税は非課税となります。

相続時精算課税制度の条件

• 贈与のあった年の1月1日時点で20歳以上の推定相続人
• 自己の住宅を取得する為の資金
• 床面積(登記簿面積)が50平方メートル以上
• 2009年12月31日までに贈与を受け、贈与の翌年の3月15日までに自宅として住居していること

※適用になるには様々な条件があります。また税務署に申告が必要となりますので、詳細は税務署にお問合せをして下さい。