＜初級編：初めての家づくり＞知っていますか？この違い！

『設計事務所』とは？

『設計事務所とはどのようなところなのか？』
と以外と知られて無いのではと思い、他の会社と比較しながら分かりやすく具体的に解説してみました。

家を建てる時にまず最初に考える事が『どこでやるか？』だと思いますが、
現在は多様化していますので、昔のように選択は一つではありません。
それでは、『どのような所があるのか？』ですが、
a.住宅メーカー
b.工務店
c.ゼネコン
d.設計事務所
大体この中から選定するのが一般的だと思います。
多分一番多いのは『住宅メーカー』か『工務店』だと思います。
最近はテレビや雑誌の影響もあり設計事務所も確実に増えてきていると思いますが、
住宅メーカーほどではありません。

a.住宅メーカー
有名な所では『積水ハウス』『ヘーベルハウス』『ダイワハウス』などです。
TVコマーシャルも頻繁にやっているので聞いた事はあると思います。

b.工務店
TVコマーシャルなどはやっていませんが、地域密着でやっていますので、だいたいどこでも
その地域で有名な工務店が2〜3社あると思います。

c.ゼネコン
有名な所では『大林組』『清水建設』『鹿島建設』などでが、小さいゼネコンもたくさんあります。

d.設計事務所
設計事務所は大きく分けて2種類あります。
『アトリエ設計事務所』と呼ばれる所と『組織設計事務所』と呼ばれる所があります。

アトリエ設計事務所は『安藤忠雄』『丹下健三』などの建築家個人あるいは数人が主かんしているものであり、
組織設計事務所では『日建設計』『日本設計』のような文字通りで大人数のスタッフで構成されてます。

どちらも建物の設計をする点では同じであり、その境界は曖昧であるが、大雑把にいうとアトリエ事務所は
建築家の個性を打ち出した建築の設計をするところであり、
組織事務所は不動産的な建築を主に設計するところであります。

前者は芸術的側面を重視して設計する傾向がありますが、
後者は芸術性を無視するわけではないが、スタッフが大人数であるため個性が見えにくくどちらかというと
建物の機能を重視する傾向があります。

業務の内容として一番大きく違うのは一つの会社で『設計・施工』するか『設計のみ』かです。
a〜cまでの会社は『設計・施工』
dの会社は『設計のみ』です。

お客様と打ち合わせでできた図面で3社ぐらいから相見積をとり、
その中からお客様が業者選定をして契約をします。
なぜ3社から見積をとるかといいますと価格に対して競争原理が働くからです。

施工会社は工務店やゼネコンになりますので、
お客様は『施工会社』『設計事務所』の2社と契約することになります。

建築をするには『お客様の立場』と『施工会社の立場』があります。
そこで、『どちらの立場に立つか？』ということが問題ですが、
それは分かりやすく言えば『どちらの利益を守るか？』ということです。

設計事務所が施工をしない一番大きな理由は結論から言うと『設計者がお客様側の立場に立てる』からです。

『お客様の立場』で考えると、例えばお客様の立場に立つはずの設計者が施工会社の一員だと、
施工会社に雇われている為、お客様の為になるような事でも会社の利益に反するような事は言えないので、
どうしてもお客様の立場に立ちきれません。

ですから家づくりを進めて行く上では、『お客様』対『施工会社』という図式になってしまいます。

そうなると現実的な問題としてお客様は、専門の知識や経験をもった人を直接相手にするわけですから、
いろいろな事がなかなか言えずとても手強いわけです。
例え言ったとしても、相当お客様も勉強をしていないと、全てを理解するのは難しいでしょう。

そこでお客様側に立って専門知識や経験をふるにつかって言いたい事を代弁したり、
専門用語を分かりやすく解説したり、弁護する人が必要です。
それが設計事務所の設計者で、そうすると『お客様と設計者』対『施工会社』という図式になります。

その立場を分かりやすく言えば設計者はお客様の弁護士で施工会社は検察官みたいなものです。
ただし、そんなに対立関係になるわけではありませんが、
ある意味いいものをつくるにはそういった緊張感が必要だと思います。

『施工会社の立場』で考えて見ると、専門の知識や経験をもった人がお客様側にいるので、
いい意味でやりにくくなるはずですが、でもそれはお客様にとってはメリットとなるでしょう。
変なごまかしはできないという事です。

したがって、設計事務所の設計者は、施工会社とは関係のない立場に立っているので、
お客様側の立場で現場に対していろいろな事が言えるのです。
そうする事によって建物の品質を向上させることに努められるのです。

施工をしないことによって、お客様の立場に立つことが、お客様の最大のメリットにつながると考えています。

『住宅メーカー』は展示場にいくのが一般的だと思います。

『工務店』は地域密着でやっていますので、広告をみたり電話帳で探したりとする事だと思います。
また町中に気に入った家があったら勇気をだしてどこでやったのか教えてもらい紹介をしてもらう方法もあります。

『ゼネコン』は大規模な工事しか基本的にはやらないので、紹介以外は難しいと思います。

『組織設計事務所』も基本的には大規模な建物をメインに設計及び監理をしていますので、紹介以外は難しいでしょう。

『アトリエ設計事務所』はコンタクトをとるのは勇気がいるかもしれませんが、
個人でやっている所がほとんでですので、気軽にホームページや電話でコンタクトを取ってみてください。

お客様は展示場にいかれるのがこの中では一番気が楽だと思いますが、
ちょっとした勇気をだせば違う世界が広がっています。

設計事務所とはどのようなところかだいたいお分かりいただけたでしょうか。
是非共、お客様の家づくりの機会をいただければ幸いです。